一、主（zhǔ）体要适格。

    当事人是单位的，一般要求（qiú）有（yǒu）效（xiào）的营业（yè）执（zhí）照、交易对象（xiàng）属于其经（jīng）营范围、法律法规要求有（yǒu）特别资质的，一定要具（jù）备相应资质证书；当事人是个人的，必须有完全民（mín）事行为能力，有代理人的（de），应当持有被代理人的授（shòu）权委托（tuō）书。
 　 二、内容要合法（fǎ）。

这主（zhǔ）要是指交易标的不能是国家法律法规（guī）禁（jìn）止或限制交易的物（wù）品，或（huò）者对合同交（jiāo）易（yì）的内（nèi）容有特别要求。比如（rú）：房屋（wū）买卖要具备产权证、土（tǔ）地（dì）证。拆迁房屋（wū）上市（shì）交易（yì）需要（yào）经过（guò）拆迁主管（guǎn）部门批准（zhǔn）、同时被安置的（de）家庭（tíng）成（chéng）员要全部同意；企业之间（jiān）的借款（kuǎn）合同超过（guò）银行同期贷（dài）款利率的无效、个人（rén）借款约定利率不得超过贷款利率的（de）四倍等。
 　 三（sān）、约定违约责任。

违约责（zé）任是保（bǎo）障合（hé）同（tóng）全面履行的有效保障，当事人往往因为双方关系融洽，忽视约定违约责任（rèn），而（ér）一旦一方出现违约情形，无法（fǎ）追究其法律责（zé）任，也（yě）就无法保（bǎo）障（zhàng）合同全面履行（háng）。