2020最新版房屋出租（zū）合同

出租方(甲（jiǎ）方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租（zū）方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依（yī）据《中华人民共（gòng）和国合同法》及有关法（fǎ）律、法规的（de）规定，甲乙双（shuāng）方在平等（děng）、自（zì）愿的基础上（shàng），就（jiù）房（fáng）屋（wū）租赁（lìn）的有（yǒu）关（guān）事宜（yí），订立本合同。

第（dì）一条房屋基本情况该房（fáng）屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建（jiàn）筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平（píng）方米，装修状（zhuàng）况（kuàng）▁▁▁▁，其他条件为（wéi）▁▁▁▁▁▁▁，该房（fáng）屋（wū）(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况该房（fáng）屋权属状况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或（huò）其（qí）代理人应向（xiàng）乙方（fāng）出（chū）示房屋所（suǒ）有权证（zhèng），证书编号为：▁▁▁▁▁.(二)甲方对该房屋享有转租权的（de），甲（jiǎ）方或其代（dài）理人应向乙（yǐ）方出示房屋所（suǒ）有权人允（yǔn）许（xǔ）甲方（fāng）转（zhuǎn）租该房（fáng）屋（wū）的（de）书（shū）面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第（dì）三条房屋用途该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙（yǐ）方（fāng）保证，在租赁期内（nèi）未（wèi）征得甲方书面同意以及按（àn）规定（dìng）经（jīng）有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用（yòng）途（tú）。

第（dì）四（sì）条交（jiāo）验（yàn）身份（fèn）(一)甲方应向乙（yǐ）方出示(□身份证（zhèng）/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等（děng）真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等（děng）真（zhēn）实（shí）有（yǒu）效的身份证明。

第五条房屋改善(一)甲方（fāng）应在（zài）本合同签订后▁▁日内对该（gāi）房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用（yòng）由（yóu）(□甲方/□乙方)承担。(二（èr）)甲方(□是（shì）/□否)允许乙方对（duì）该房屋进行装修（xiū）、装饰或添置新物（wù）。装修、装（zhuāng）饰（shì）或（huò）添置新（xīn）物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可（kě）另行书面约定。

第（dì）六条租赁期限(一（yī）)租赁（lìn）期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲方有（yǒu）权（quán）收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提（tí）前▁▁▁日向甲方（fāng）提出(□书面/□口头)续租要求（qiú），征（zhēng）得同意后（hòu）甲乙双（shuāng）方重新签订房屋租（zū）赁合（hé）同。如乙方继续使用（yòng）租赁房屋甲方（fāng）未提出异议的（de），本合同继续有效，租赁期（qī）限为不定期，双方均有权随时解（jiě）除（chú）合同（tóng），但应（yīng）提前▁▁▁日(□书面（miàn）/□口（kǒu）头)通（tōng）知（zhī）对方。

第七条租金(一)租金标（biāo）准（zhǔn）：▁▁▁元/(□月/□季（jì）/□半年/□年（nián）)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金支付时间及方（fāng）式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租（zū）金支付方式：(□甲方（fāng）直接收取/□甲方代理人直（zhí）接（jiē）收取/□甲（jiǎ）方代（dài）理人为（wéi）房地产（chǎn）经纪（jì）机构（gòu）的（de），乙方（fāng）应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐（zhàng）户，通过该帐户支付租金，房地产经（jīng）纪机（jī）构不（bú）得（dé）直接向乙方收取租金，但乙（yǐ）方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行支付（fù）租金的除外。房地产经纪机构应于本合（hé）同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送（sòng）交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)(四)甲方（fāng）或其（qí）代理人收取租金后（hòu），应向乙（yǐ）方开（kāi）具收款（kuǎn）凭证。

第八条房屋租赁保证金(一)甲（jiǎ）方交付该房屋时（shí），乙（yǐ）方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁（lìn）保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大（dà）写（xiě）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租赁期满（mǎn）或合同解除后，房屋租（zū）赁保证（zhèng）金除抵扣应由乙方承担的费用（yòng）、租（zū）金、以及乙方应承担的违约赔偿（cháng）责任外，剩余部分应（yīng）如（rú）数返还乙方。

第九条其他费用租赁期内（nèi），与（yǔ）该房屋有关（guān）各（gè）项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收（shōu）视（shì）费/□供（gòng）暖（nuǎn）费/□燃（rán）气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲（jiǎ）方（fāng）出示相关缴（jiǎo）费凭据（jù）。(二（èr）)房屋租赁税费以及本合同中（zhōng）未列明的其他费用（yòng）均（jun1）由甲方承担。

第（dì）十条房屋的交付及返还(一)交付：甲（jiǎ）方应（yīng）于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付（fù）给乙方（fāng）。《房屋附属（shǔ）设施、设备清单》经双方（fāng）交验签字盖章并（bìng）移（yí）交（jiāo）房门钥（yào）匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。(二)返还：租赁期（qī）满或合同解除后（hòu），乙（yǐ）方应返还该房屋及其附（fù）属设施。甲（jiǎ）乙双方验收认可后在（zài）《房屋（wū）附（fù）属设施、设备清单》上签字盖章。甲（jiǎ）乙双（shuāng）方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其（qí）自行收回，而对于乙方（fāng）装饰（shì）、装修的部分（fèn），具（jù）体处理（lǐ）方法为(□乙（yǐ）方恢复原状/□乙方向甲方支付（fù）恢复原（yuán）状（zhuàng）所需费用（yòng）/□乙（yǐ）方放弃收回（huí）/□归甲方所（suǒ）有但（dàn）甲方折（shé）价补偿)返还后对（duì）于该房屋（wū）内乙（yǐ）方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自（zì）行处置。

第十一条房屋及（jí）附属设（shè）施（shī）的维护(一)租赁期内，甲（jiǎ）方应保障（zhàng）该房屋及其附（fù）属设施处于适用（yòng）和（hé）安（ān）全的状态。乙（yǐ）方发现该房屋及其附属设施有损坏（huài）或故（gù）障时（shí），应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日（rì）内进（jìn）行维修。逾期不维修的，乙方可（kě）代为（wéi）维修，费用由甲方承担。因维（wéi）修房屋影响乙方（fāng）使（shǐ）用的（de），应（yīng）相应减少租金或（huò）延长租赁（lìn）期限。(二)对于乙方的装修、改（gǎi）善和增设（shè）的他物甲方不承担维修（xiū）的义务。(三)乙方应合理使用（yòng）并爱（ài）护（hù）该房屋及其（qí）附属设施（shī）。因乙方（fāng）保管不当或不合（hé）理使（shǐ）用，致使该房屋及其附属设（shè）施发生损（sǔn）坏或故障的，乙方应负责维修（xiū）或承（chéng）担赔偿（cháng）责任。如乙方（fāng）拒不维修或拒不承担赔（péi）偿（cháng）责任的，甲方可（kě）代为维修或（huò）购（gòu）置新物，费用由乙方（fāng）承担。(四)对于（yú）该房屋及其附属设施因自然属性或合（hé）理使用（yòng）而导致的（de）损（sǔn）耗，乙方不承担责任（rèn）。

第十二条（tiáo）转租(一（yī）)除甲乙双（shuāng）方另有约定以外，乙（yǐ）方需（xū）事先征得甲（jiǎ）方书面同意（yì），方可在租赁期内将该（gāi）房屋部分（fèn）或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按（àn）规定与接受转租（zū）方订立书（shū）面转租合同。(三（sān）)接受转租方对该房屋（wū）及其附属设施造成损坏的（de），由（yóu）乙方（fāng）向（xiàng）甲（jiǎ）方承（chéng）担赔偿（cháng）责任。

第十（shí）三条所有权变（biàn）动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应（yīng）当（dāng）提前（qián）▁▁▁日书面通知乙方（fāng），乙方在（zài）同等条件下享（xiǎng）有优先于第三人购买的权利（lì）。(二（èr）)租赁期内该房屋所有权发生（shēng）变动的，本（běn）合同在乙方与新（xīn）所有权人之间具有（yǒu）法律效力。

第十四条合（hé）同的解除(一)经甲乙双方协商（shāng）一（yī）致，可（kě）以解除本合同（tóng）。(二)有（yǒu）下列情形之一的，本（běn）合同终止，甲乙（yǐ）双方互不承担违约（yuē）责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围（wéi）的。2、因地震、火灾等不可抗（kàng）力（lì）致使房屋毁损、灭（miè）失或造成（chéng）其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按（àn）约定时间交付（fù）该（gāi）房（fáng）屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不（bú）符合合同约定严重（chóng）影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙（yǐ）方无法正常使用该房屋的（de）。4、交（jiāo）付的房屋危（wēi）及乙方安全或者（zhě）健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方（fāng）有下列情形之一（yī）的，甲（jiǎ）方（fāng）有权（quán）单（dān）方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支（zhī）付租（zū）金达▁▁日（rì）的。2、欠（qiàn）缴（jiǎo）各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主（zhǔ）体结构（gòu）的。5、擅自将该房屋转租（zū）给第三人（rén）的。6、利用该房屋从事违法活（huó）动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十五条违（wéi）约责任（rèn）(一)甲方（fāng）有本合同（tóng）第十（shí）四条第（dì）三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向（xiàng）乙方支付（fù）违约金。(二)因甲方未按约定履行维（wéi）修义务（wù）造成（chéng）乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责（zé）任。(三)租赁期内（nèi），甲（jiǎ）方需（xū）提前收回（huí）该房屋（wū）的，应提前▁▁日（rì）通知乙方，将已收取的租金余额（é）退还乙方并按月（yuè）租金的（de）▁▁▁▁%支付违约金。(四)乙方有本合同第（dì）十四条第（dì）四款约定（dìng）的情形（xíng）之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金（jīn）。(五)乙方擅（shàn）自对该房（fáng）屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或（huò）者（zhě）赔偿损失。(六)乙方需提前退租的，应提（tí）前▁▁日通知（zhī）甲方，并按月租金的▁▁%支付违（wéi）约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙（yǐ）方不（bú）按约定支付租金但未达到解除合（hé）同条件的，以（yǐ）及（jí）乙方未按约（yuē）定时间返还房屋的，应（yīng）按（àn）▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理（lǐ）由甲方代（dài）理人代为签（qiān）订本合（hé）同并办（bàn）理相关事宜的（de），甲方代理人（rén）和乙方应在甲方开具的授权委托（tuō）书或出租代理合（hé）同的授权范围内确定本合同（tóng）具体条（tiáo）款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的（de）代理行为，未经甲方书（shū）面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解（jiě）决办法本合同项下发生的争（zhēng）议，由双方当事人协商解（jiě）决或申请调解（jiě）解（jiě）决;协商或调解不（bú）成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另（lìng）行达成的仲裁条款或仲裁协（xié）议申（shēn）请仲裁。本合同经甲乙双方签字（zì）盖章后生效。本合同(及附（fù）件)一式▁▁份，其中甲（jiǎ）方执▁▁份，乙（yǐ）方执▁▁份。本合同生效后（hòu），双方对合（hé）同内容的变更或补充应（yīng）采（cǎi）取（qǔ）书面形（xíng）式，作为本（běn）合同的附件。附件（jiàn）与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名（míng）或盖章：　　身份（fèn）证号码：

乙（yǐ）方签名或盖章：    身（shēn）份证号码：

　                                             　签约时间