第一（yī）条 为规范个人住房公积金贷（dài）款管理，确保（bǎo）个（gè）贷资产安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法（fǎ）》(大房金（jīn）管发[2009]1号，以（yǐ）下简称《办法》)，制定本细则。
　　第二条（tiáo） 《办（bàn）法》第三条所（suǒ）称（chēng）代办银行是（shì）指中国（guó）工商（shāng）银行大连市分行、中国建设银行大连市（shì）分行（háng）、交通（tōng）银（yín）行大（dà）连分行。
　　第三条 《办法》第四条第一款所称借款人（rén）如办理组合贷款业（yè）务，住（zhù）房公积金贷款（kuǎn）的借款人与商业贷款的借款人可不（bú）为同一人（rén），但借款人之（zhī）间须是（shì）配偶或两代（dài）以内直系（xì）亲属关系。
　　《办法》第四条第一（yī）款第（一）项是指借款人开立个（gè）人住房公积金（jīn）账户须满365天，并自申（shēn）请个人（rén）住（zhù）房公积金（jīn）贷款（kuǎn）（以下简（jiǎn）称贷款）之日起向前推算，按（àn）时、足额（é）、连续缴存住房（fáng）公积（jī）金一（yī）年（nián）以上。
　　《办（bàn）法》第四条第一款第（二）项所称本市区域是指（zhǐ）大（dà）连市所辖区（市）县。
　　《办法》第四（sì）条（tiáo）第一款第（dì）（二）项中，子（zǐ）女也可以自（zì）己名义为已退休的父母申请一（yī）次贷款，且不影响子女的（de）贷款额度，但需（xū）同时满足以下条件：1、父（fù）母双方均已退休，以父母的名义购买自住（zhù）房；2、父母一方或双（shuāng）方退（tuì）休前在本市（shì）缴存住（zhù）房公积金；3、父母双方均未办理过住房（fáng）公积金贷款（kuǎn）（含异地贷款）；4、一户只能办理一次（cì）此类（lèi）贷款；5、只能一位子女申请（qǐng）一次单人（rén）贷款。
　　《办法》第四条第一（yī）款第（三（sān））项是（shì）指借款人申请贷款（kuǎn）前收入稳定，没有不良贷（dài）款记录或不良信用（yòng）记录。
　　不良贷款记录或不良（liáng）信用记录主要（yào）是指：
　　1、贷（dài）款当前逾期；
　　2、贷记卡（kǎ）当前逾期（qī）；
　　3、准贷记卡存在透支180天以上未（wèi）还记录（lù）（含卡费、年费）；
　　4、贷记卡存在近12个月内未还最低还（hái）款额次（cì）数超（chāo）过6期记录（含（hán）卡（kǎ）费、年费）；
　　5、单笔贷款存（cún）在近24个月内连续逾期超过（guò）6期（qī）记（jì）录（lù）（含担（dān）保人代（dài）还（hái））或累计逾期超过10期记录（含担保人代还）；
　　6、单笔贷款存在（zài）累计逾期超过24期记录；
　　7、贷款（kuǎn）存在（zài）担保人代（dài）还记录；
　　8、近24个月（yuè）内（nèi）贷（dài）款存在（zài）展期（qī）（延期）或以资抵债（zhài）等记录；
　　9、存在因信用不（bú）良被起诉的记录。
　　贷款申（shēn）请人存在不良贷（dài）款记录或不良信用记录的需经办事处审贷小组综合分析贷款申（shēn）请（qǐng）人的信用、还款能力、还款意愿等情况后，决定（dìng）是（shì）否给予（yǔ）贷款。
　　《办法》第（dì）四条第（dì）一款第（四）项所（suǒ）称规定比例是指： 1、借（jiè）款人（包括（kuò）借款人一（yī）、借款人二，但不包括其配偶，下同）若（ruò）有（yǒu）未（wèi）还清的个人住（zhù）房商业性贷款，办理个人住房公积金贷款的自筹（chóu）资金比例（lì）不得低于房（fáng）款（kuǎn）总额的40％；2、借（jiè）款人若没有未还清的个人住房商业性（xìng）贷（dài）款（kuǎn），办理个人（rén）住房（fáng）公积金贷款的自筹资金比例按以下情况区分确（què）定：⑴购买（mǎi）商品房的，自筹资金比例不（bú）得低于房款总额的30％，但建（jiàn）筑面积（jī）90平（含（hán））以下的（de），自筹（chóu）资（zī）金比例可降至20<