租赁合同，是出租人将租赁物交（jiāo）付给（gěi）承租（zū）人使（shǐ）用（yòng），收取承租人支付费用的合同。凡（fán）是当事人需要取（qǔ）得对方标的（de）物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该（gāi）物不是消耗物（wù）时，都可以适用租赁合同。

租赁合同主要具有以下（xià）特点（diǎn）：

1、 租赁（lìn）合（hé）同是转（zhuǎn）移财产使用权的合同，而（ér）不转移物的（de）所有权。

2 、租赁合（hé）同具有临时性。当事人约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部（bù）分无效。

3 、租赁合同（tóng）为双方有偿合同（tóng）。